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一些原本的改善盘随着周边配套的成熟

2020-03-10 21:20

亚豪机构统计,从前5月北京高端公寓成交排行来看,新豪宅与“晋级型”豪宅呈现出两分天下的态势。新豪宅以琨御府、保利海德公园、万柳书院等为代表,而“晋级型”豪宅则以紫辰院、华润万橡府等为代表,其中紫辰院成交42套高居排行榜首。亚豪机构市场总监郭毅介绍,近期豪宅购房者有不少从股市中获利转投楼市的投资者。d155 (记者李海霞)

亚豪机构监测数据显示,在今年的前5个月当中,本市已经取得预售资格的单价10万元以上住宅产品已达482套。2015年北京预计还将有15个单价10万元以上的顶级豪宅项目入市,总供应量将在2000套左右。

今年前5月,北京成交价在6万元以上的住宅成交面积17.6万平方米,相比去年同期大涨108%。业内人士分析,股市获利为楼市提供了充足资金。

据了解,近年来,北京住宅市场不断外扩郊区化,与其相伴的却是价格的不断上涨,在六环外刚需区域房价已超2万之后,二手房价格的攀升、股市大涨的资金驱动,6万元的门槛已不再让购房者觉得高不可攀。而高端市场经过数年培育,一些原本的改善盘随着周边配套的成熟,在提升产品品质后晋级成“豪宅”,另外,近两年出让的高价地项目也陆续开始入市,使得豪宅市场基数不断扩大,成交量自然而然出现跨越式增长。

而在前5月的豪宅成交中,超过10万元的顶级住宅共实现成交121套,相比去年同期翻了17倍,而即便扣除盘古大观的96套集中签约,顶豪产品前5个月成交同比上涨幅度也高达257%。